У першому півріччі 2026 року в місті Дніпро ціни на купівлю та оренду житла змінювалися нерівномірно. Аналітики платформи OLX Нерухомість детально вивчили динаміку вартості купівлі та оренди одно- та двокімнатних квартир, а також приватних будинків. Крім того, вони визначили райони з найвищими цінами та найбільшими коливаннями вартості.
Про це повідомляє Інформатор із посиланням на пресслужбу OLX Україна.
Купівля квартир та приватних будинків
У сегменті однокімнатних квартир протягом першої половини року спостерігалися різноспрямовані тенденції. У деяких районах ціни значно знизилися:
- Шевченківський район: падіння на 22% (медіанна ціна в червні – 32 000 доларів США);
- Новокодацький район: зниження на 12% (22 000 доларів);
- Індустріальний та Центральний райони: зменшення вартості на 3–5% (відповідно 27 100 та 31 600 доларів).
Водночас найдорожчим районом для придбання однокімнатного житла залишається Соборний район, де вартість зросла на 17% і становить 44 000 доларів. Підвищення ціни також зафіксували у Чечелівському районі – на 12%, до 27 800 доларів.
На відміну від однокімнатних квартир, двокімнатні житлові приміщення переважно додавали у ціні. Лідером за темпами зростання вартості та за підсумковою ціною знову виявився Соборний район — +21% (67 800 доларів). Друге місце посідає Чечелівський район із +18% (37 200 доларів). Менш інтенсивне, але все ж позитивне зростання спостерігається в таких районах:
- Амур-Нижньодніпровський: +8%, до 39 000 доларів;
- Центральний: +6%, до 49 200 доларів;
- Новокодацький: +5%, до 35 000 доларів;
- Самарський: +4%, до 27 200 доларів;
- Індустріальний: +1%, до 36 900 доларів.
Єдиним районом, де двокімнатні квартири подешевшали, став Шевченківський район, із зниженням на 11%.
Щодо приватного житла, найдорожча нерухомість зосереджена у Соборному районі, де медіанна вартість дому досягла 136 000 доларів. В Центральному районі ціна вдвічі нижча — 74 000 доларів. У середньому ціновому діапазоні (54 000–67 200 доларів) знаходяться такі райони, як Індустріальний, Амур-Нижньодніпровський, Шевченківський і Чечелівський. Найдоступніші за ціною пропозиції зафіксовано в Новокодацькому (31 200 доларів) та Самарському (41 600 доларів) районах.
Ринок довгострокової оренди
Вартість довгострокової оренди в Дніпрі демонструє поступове та стабільне зростання майже у всіх сегментах.
Однокімнатні квартири:
- Найбільше збільшення вартості відбилося у Шевченківському районі — плюс 20%, до 12 000 гривень на місяць;
- Найвищі орендні ставки залишаються у Соборному районі — 15 000 гривень, із зростанням на 15%;
- В Індустріальному, Амур-Нижньодніпровському та Чечелівському районах оренда однокімнатного житла становить в середньому близько 10 000 гривень на місяць;
- Найдешевші варіанти оренди пропонують у Новокодацькому (9 000 гривень) та Самарському (8 000 гривень) районах.
Двокімнатні квартири:
- Найвища орендна плата зафіксована у Соборному районі — 22 000 гривень, що на 10% більше за показник початку року;
- Друге місце за рівнем оренди посідає Шевченківський район — 17 000 гривень;
- Найшвидше зростання вартості оренди показав Індустріальний район — +18%, до 13 000 гривень;
- В Амур-Нижньодніпровському та Центральному районах орендна плата зросла приблизно на 13%;
- Найдоступніші пропозиції знаходяться в Новокодацькому (11 000 гривень) та Самарському (10 000 гривень, без змін) районах.
Щодо оренди приватних будинків, найбільші медіанні ставки утримують Соборний район (72 000 гривень на місяць) та Шевченківський район (70 400 гривень). У Індустріальному (30 000 гривень), Центральному (28 500 гривень) та Чечелівському (18 000 гривень) орендна плата помірна. Найнижчі ціни на оренду будинків спостерігаються в Амур-Нижньодніпровському районі — 15 000 гривень на місяць, що майже у п’ять разів менше порівняно з тарифами у Соборному районі.
Як повідомляв раніше Інформатор, існують важливі аспекти, на які слід звертати увагу під час пошуку квартири для купівлі на вторинному ринку. Окрім того, уряд України нещодавно підвищив доступність програми «єОселя». Також пропонуємо ознайомитися з інформацією про актуальні ціни оренди кімнат у Дніпропетровській області.
