Майновий комплекс практично непрацюючого проектного інституту "Днепрогражданпроект" був реалізований на аукціоні за суму у 60,001 млн грн. Переможцем торгової процедури визнано товариство з обмеженою відповідальністю "ДВС Груп", яке має документально підтверджені зв’язки з головою громадської ради при Дніпровській міській раді Геннадієм Корбаном. Угода, укладена 27 червня регіональним відділенням Фонду державного майна України, охоплювала два об’єкти нерухомості, розташовані в центрі міста на Сичеславській Набережній, 29, а також менш цінні активи. Деталі цієї сделки оприлюднив портал Prozorro.Sales.
Спочатку 23 травня переможцем аукціону визначили ТОВ "Виробнича фірма Українська будівельна корпорація" (УБК), яка запропонувала 101 млн грн. Саме цю суму активно рекламував ФДМУ до зриву цієї угоди. Однак УБК відмовилась від подальшого придбання, і реальним покупцем став "ДВС Груп" із пропозицією у 60,001 млн грн. З урахуванням ПДВ загальна сума платежу склала 72,0012 млн грн. Слід зазначити, що ФДМУ неодноразово демонструє високі стартові ціни на торгах, навіть у випадках, коли покупець згодом відмовляється від угоди.
Придбання містило і суттєві зобов’язання для нового власника. Поряд із вартістю майна, "ДВС Груп" бере на себе необхідність:
- погасити заборгованість "Днепрогражданпроекту" у розмірі 21,4538 млн грн станом на 31 грудня 2024 року;
- зберегти штат із 17 працівників мінімум на півроку;
- покрити витрати, пов’язані з оформленням угоди.
У пакет майна входять:
- 73% частки у головній будівлі інституту площею 2555,5 м²;
- суміжні нежитлові приміщення площею 7120,6 м² та гаражі площею 154,2 м²;
- адміністративні будівлі у містах Дніпро та Кривий Ріг;
- застаріле обладнання, зокрема автомобіль ГАЗ-2140 ("Волга") 1986 року випуску без технічного паспорта.
Важливо відмітити, що частина приміщень перебуває в оренді у Дніпропетровської обласної прокуратури на умовах сплати символічної орендної плати – 1 гривня на рік. Ця умова діятиме до завершення воєнного стану та ще протягом чотирьох місяців після нього. Інші орендарі — різноманітні громадські організації та комерційні структури — сплачують помірковану орендну плату, а новий власник не має права розривати існуючі договори. Через наявність боргових зобов’язань і додаткових витрат реальна вартість угоди перевищує 81,5 млн грн.
Щодо компанії "ДВС Груп", за даними YouControl, з кінця 2024 року її власником є Яна Хихловська. Вона контролює низку готельних підприємств, зокрема "Гранд Готель Європейський" (80% належить їй, 20% — громадянці Російської Федерації Олені Галкіній) та "Асторія-Дніпро", якою раніше керували партнерські структури Геннадія Корбана. Віктор Угрин, пов’язаний з Корбаном, також очолював ці компанії. Ще одна компанія Хихловської – ТОВ "Дан" – має зв’язки з Оленою Вергун, яка була співвласницею заснованого Корбаном у 1994 році "Славутич-Капітал". Вергун також управляла універмагом "Дитячий світ", який згодом був трансформований у торгівельний центр "Пасаж" за ініціативою Корбана.
ТОВ "Українська будівельна корпорація", що спочатку виграла торги, але відмовилася від придбання майна, зареєстрована за тією ж юридичною адресою, що й інші компанії, пов’язані з Геннадієм Корбаном. Представники опозиції вважають цей факт підозрілим збігом, хоча прямих доказів участі самого Корбана у цій угоді наразі не зафіксовано.
Інститут "Днепрогражданпроект", заснований у 1932 році, був провідною проектною організацією міста Дніпро (тоді Дніпропетровська), де створювались проекти визначних житлових районів, таких як "Перемога", "Тополь" та "Кам’янський". Головна споруда інституту 1970-х років, розроблена відомим архітектором Володимиром Зуєвим, слугувала робочим середовищем для таких видатних спеціалістів, як Олександр Дольник і Павло Нірінберг. Після здобуття незалежності конкуренція та скорочення державних замовлень зменшили значущість інституту. До 2018 року він фактично припинив свою діяльність, а у 2022 році Кабінет Міністрів передав його майно Фонду державного майна України з метою приватизації.
Ця операція знаменує завершення епохи для "Днепрогражданпроекту" й одночасно піднімає питання прозорості угод, вигідних впливовим політичним та бізнесовим колам, зокрема таким, як Геннадій Корбан, чиє лобі залишається потужним у дніпровських сферах влади та бізнесу.
Авторка: Наталя Джурджу
