У керівництві компанії Airbnb висловлюють незадоволення тим, що приватне житло незаслужено вважають єдиним винуватцем проблем туристичних міст. Платформа короткострокової оренди житла відповідає на критику від міських регуляторних органів і місцевих жителів щодо своєї нібито ролі у перевантаженості туристичних центрів і житловій кризі в популярних туристичних локаціях, звинувачуючи натомість готельний сектор.
Тео Єдинські, віцепрезидент Airbnb, у коментарі Financial Times заявив, що компанія стала «цапом-відбувайлом» для влади у багатьох містах, зокрема Барселоні, де нещодавно відбулися акції протесту проти масового туризму. Він підкреслив:
– найбільше звинувачень надходить у бік Airbnb, особливо у центральних міських районах;
– насправді головним джерелом надмірного туризму є готелі;
– закиди на адресу платформи вважає абсолютно несправедливими.
Зазначається, що за останні роки сервіси короткострокової оренди — Airbnb, Vrbo і Booking.com — неодноразово критикували за низку проблемних наслідків: втрата доступності житла для місцевого населення, виснаження природних ресурсів, зокрема запасів води тощо. Офіційна статистика Євросоюзу свідчить, що у 2024 році більшість туристів (63%) надають перевагу проживанню в готелях. Попит на обидва типи житла — як готелі, так і приватні апартаменти — із минулого року в Європі зріс. Однак звинувачення у створенні житлової кризи направлені саме на приватний сектор.
Тео Єдинські радить меру Барселони звернути пильнішу увагу на розвиток готельної інфраструктури та загалом на будівництво житла, заявляючи:
– обвинувачувати Airbnb – це боротися лише з частиною проблеми;
– готелі приваблюють значно більшу кількість туристів, і саме на них слід зосередити увагу;
– необхідно збільшувати кількість житлових площ, доступних місцевому населенню.
Віцепрезидент платформи також висловив розчарування через жорсткі реакції урядів на короткострокову оренду, які, за його словами, не базуються на даних для розуміння справжніх причин надмірного туризму. Він стверджує, що цей вид оренди, навпаки, допомагає знизити переповненість туристичних зон, спрямовуючи гостей до менш популярних районів.
Дослідниця туризму, доцентка кафедри Вестмінстерського університету Іларія Паппалепоре, вказує на інший аспект проблеми:
– готелі зосереджені у туристичних зонах;
– оренда через Airbnb розповсюджена по всьому місту;
– це веде до посилення галасливого нічного життя в житлових районах, росту цін на нерухомість та перенавантаження громадського транспорту;
– проблема, викликана короткостроковою орендою, накопичувалася роками і наразі досягла критичної точки.
Інші учасники ринку короткострокової оренди висловлюють занепокоєння, що агресивна лобістська стратегія Airbnb може підсилити конфлікти з місцевими органами влади та громадами у всій галузі. Один із топменеджерів конкурента відзначив, що дії Airbnb іноді були «досить жорсткими» у боротьбі за вплив.
Представник європейської готельної асоціації HOTREC наголосив, що Airbnb має працювати за тими ж правилами, що й традиційний готельний бізнес. Галузь діє в межах суворого планування, ліцензування і податків, що узгоджені з муніципальними стратегіями та місцевим потенціалом для туризму.
За словами представників HOTREC:
– проблема полягає не в туризмі взагалі, а в його незбалансованому розвитку;
– діяльність Airbnb проводиться без належного контролю.
### У чому місцеві жителі Європи звинувачують Airbnb
Особливо нарікання на платформу Airbnb лунають з Іспанії, де короткострокова оренда житла для туристів вважається однією з основних причин житлової кризи. Місцеві жителі скаржаться, що багато власників нерухомості у популярних туристичних містах відмовляються надавати житло в довгострокову оренду за прийнятними цінами, віддаючи перевагу оренді за вищою вартістю подобово туристам.
Основні факти щодо ситуації в Іспанії:
– у 2024–2025 роках у містах від Барселони до Майорки неодноразово спалахували протести проти масового туризму;
– економіка Іспанії значною мірою залежить від туристичної індустрії, тому відмовитися від неї практично неможливо;
– у травні 2025 року іспанська влада зобов’язала Airbnb видалити понад 65 тисяч пропозицій через порушення правил реєстрації;
– уряд країни запропонував введення нового податку у розмірі 21%, який удвічі перевищував ставку на проживання в готелях.
Крім Іспанії, обмеження на короткострокову оренду житла запровадили або планують запровадити Греція, Італія, Португалія, Угорщина та низка інших європейських країн.
—
Читайте актуальні Новини туризму, шукайте натхнення для подорожей та переглядайте мальовничі фотографії з усього світу на офіційному Телеграм-каналі УНІАН.Туризм.
