Придбати житло в Україні подорожчало: актуальні ціни зараз

Де в Україні купити квартиру стало найдорожче і як змінилися ціни на житло

Київ із впевненістю утримує статус найдорожчого міста для купівлі житла в Україні. Середня ціна за однокімнатну квартиру в столиці сягає 75 тисяч доларів США, що робить його лідером за вартістю нерухомості.

Загальна картина ринку квартир в Україні

Медіанна ціна квартир по всій країні в доларах зросла на 3%, досягши позначки у 61 090 доларів. Такі дані наводить дослідження “OLX Нерухомість” за перше півріччя 2026 року.

У цей період помітне збільшення активності на ринку:

• кількість оголошень про продаж квартир піднялася на 4%,
• середня кількість відгуків на одне оголошення зросла на 3%.

Де найбільше збільшилися ціни на однокімнатні квартири?

На вторинному ринку найбільш помітне подорожчання зафіксовано в таких містах:

1. Вінниця — 57,8 тис. дол. (+11%),
2. Хмельницький — 42,3 тис. дол. (+9%),
3. Чернівці — 61,5 тис. дол. (+7%),
4. Запоріжжя — 15,9 тис. дол. (+7%).

Натомість зниження цін спостерігалося у кількох містах:

• Херсон – 13,2 тис. дол. (-13%),
• Рівне – 56,9 тис. дол. (-4%),
• Київ – 75 тис. дол. (-3%).

Попри невелике падіння, столиця все одно залишається найдорожчим регіоном для покупки житла в Україні. За нею за цінами йдуть Ужгород і Львів — обласні центри з суттєвою вартістю квартир.

Як змінилися ціни на приватні будинки

Паралельно з квартирним ринком зростає і попит на будинки. У першому півріччі поточного року кількість активних оголошень про продаж приватних будинків збільшилася на 15%, а середня кількість відгуків на одне оголошення зросла одразу на 24%.

Потвореність цін не зазнала значних змін, і медіанна вартість будинків у доларах тримається на рівні 78 494.

Де будинки стали суттєво дорожчими?

• Херсон – 37 тис. дол. (+26%),
• Тернопіль – 121,2 тис. дол. (+23%),
• Дніпро – 53,7 тис. дол. (+9%),
• Житомир – 71,9 тис. дол. (+9%).

Водночас у більшості обласних центрів ціни на будинки знизилися:

1. Кропивницький — 49,8 тис. дол. (-12%),
2. Чернігів — 24,9 тис. дол. (-12%),
3. Івано-Франківськ — 124,8 тис. дол. (-8%),
4. Харків — 94,4 тис. дол. (-8%).

Що відбувається з орендою житла?

Згідно з даними “OLX Нерухомість”, оренда квартир в Україні за півроку подорожчала на 15%, а оренда будинків — аж на 29%. Найбільші збільшення орендної плати спостерігаються у таких містах:

• Харків — +40%,
• Запоріжжя — +33%.

Особливу увагу варто приділити Одесі, де в літній період ціни на квартири в новобудовах зросли. Там середня вартість квадратного метра в новобудовах економ-класу досягла 31,5 тисяч гривень.

Корисна інформація для покупців і орендарів

Якщо розглядати ринок нерухомості в Україні загалом, можна зробити кілька важливих висновків:

1. Ціни стають більш динамічними, а коливання відбуваються навіть у межах невеликого періоду.
2. Столиця лишається еталоном дороговизни, але цікаві пропозиції є й у регіонах.
3. Попит на будинки зростає, що вказує на зміну переваг серед покупців.

Якщо ви плануєте купувати або орендувати житло, рекомендуємо ретельно стежити за змінами цін і враховувати регіональні особливості ринку. Це допоможе знайти найкращу пропозицію, що відповідатиме вашим потребам і бюджету.

Христина Левченко

Міська репортерша. У центрі її уваги — життя столиці, інфраструктура, влада і люди.Гасло: «Київ змінюється щодня. Я — фіксую кожну мить».

Переглянути повну біографію