Команда OLX Нерухомість провела детальний аналіз ринку житлової нерухомості у Дніпрі за перше півріччя 2026 року. Прогноз охоплює динаміку цін на купівлю та оренду, зокрема на квартири й будинки у різних містобудівних районах. Про результати дослідження повідомляє видання «Наше місто».
Купівля однокімнатних квартир
За перші шість місяців 2026 року у деяких районах Дніпра спостерігалося зниження вартості однокімнатного житла:
- Найсуттєвіше падіння цін відбулося у Шевченківському районі — мінус 22%, до рівня 32 тисяч доларів.
- У Новокодацькому районі квартири стали доступнішими на 12%, та їх середня вартість тепер сягає 22 тисяч доларів.
- В Індустріальному і Центральному районах зниження цін склало від 3% до 5%, а медіанна вартість розташувалася на позначках 27,1 та 31,6 тисяч доларів відповідно.
Водночас, у Соборному районі спостерігалося подорожчання однокімнатних квартир на 17%, що довело середню ціну до 44 тисяч доларів — найвищого показника у місті. Аналогічно в Чечелівському районі житло подорожчало на 12%, до 27,8 тисяч доларів.
Купівля двокімнатних квартир
На відміну від однокімнатних, двокімнатні квартири у більшості районів демонстрували тенденцію до зростання цін:
- Найзначніше зростання відзначили у Соборному районі — плюс 21%, із медіанною ціною 67,8 тисяч доларів, що також є максимальним показником серед усіх районів.
- У Чечелівському районі ціна зросла на 18%, до 37,2 тисяч доларів.
- Помірніше підвищення зафіксовано у таких районах:
- Амур-Нижньодніпровському — 8% (до 39 тисяч доларів),
- Центральному — 6% (до 49,2 тисяч доларів),
- Новокодацькому — 5% (до 35 тисяч доларів),
- Самарському — 4% (до 27,2 тисяч доларів),
- Індустріальному — 1% (до 36,9 тисяч доларів).
Єдиним районом із вартісним зниженням двокімнатного житла залишився Шевченківський, де середня ціна знизилася на 11%.
Вартість будинків
Соборний район лишається найпрестижнішим для придбання приватного будинку:
- У червні 2026 року медіанна ціна будинків у цьому районі становила 136 тисяч доларів.
- У Центральному районі середня вартість такого житла була приблизно 74 тисячі доларів.
- В інших районах, зокрема Індустріальному, Амур-Нижньодніпровському та Шевченківському, ціни коливалися між 62,8 та 67,2 тисячами доларів.
- У Чечелівському районі медіанна ціна будинків дорівнювала близько 54,1 тисячі доларів.
- Найдоступнішими залишаються будинки у Новокодацькому і Самарському районах, де медіанна вартість становить 31,2 та 41,6 тисяч доларів відповідно.
Оренда однокімнатних квартир
Протягом першого півріччя 2026 року вартість оренди однокімнатного житла у Дніпрі більшістю районів збільшилася:
- Найвищий ріст зафіксовано у Шевченківському районі — плюс 20%, до 12 тисяч гривень щомісячно.
- Соборний район утримує статус найдорожчого за орендою однокімнатних квартир, із медіанною ціною оренди у 15 тисяч гривень, що на 15% вище порівняно з початком року.
- В Індустріальному, Амур-Нижньодніпровському та Чечелівському районах оренда трималася на рівні 10 тисяч гривень на місяць.
- Найнижчі ціни спостерігалися в Самарському (8 тисяч гривень) та Новокодацькому (9 тисяч гривень) районах.
Оренда двокімнатних квартир
Загалом цінова політика на двокімнатні квартири теж демонструє ріст:
- У Індустріальному районі вартість оренди збільшилася на 18%, до 13 тисяч гривень на місяць.
- В Амур-Нижньодніпровському та Центральному районах підвищення склало 13%.
- Єдиним районом з незмінною медіанною орендною платою є Самарський, де вона залишилася на рівні 10 тисяч гривень.
- Соборний район лідирує за найвищою орендною вартістю двокімнатних квартир — 22 тисячі гривень, що на 10% більше, ніж на початку року.
- Шевченківський район на другому місці з показником 17 тисяч гривень.
- Найдоступнішою оренда двокімнатного житла була у Новокодацькому районі — 11 тисяч гривень.
Оренда будинків
На ринку оренди приватних будинків ціни коливаються в межах:
- Соборний район займає перше місце за вартістю оренди з медіанним показником 72 тисячі гривень на місяць (червень 2026 року).
- У Шевченківському районі цей показник трохи нижчий — 70,4 тисячі гривень.
- В Індустріальному, Центральному та Чечелівському районах медіанна орендна плата становить відповідно 30, 28,5 та 18 тисяч гривень.
- Найнижчі ціни фіксуються в Амур-Нижньодніпровському районі — 15 тисяч гривень на місяць, що у майже п’ять разів менше, ніж у Соборному районі.
Раніше було опубліковано матеріали, що стосуються оформлення права власності на нерухомість, де пояснюється необхідність правильного ведення документів, реєстрації та захисту майна. Також експерти роз’яснювали важливість перевірки об’єктів нерухомості у відповідних реєстрах — навіщо і як це робити.
Категорія: Новини Дніпра
Позначки: Дніпро
Запрошуємо приєднуватися до нас у Telegram.
Дивіться також:
