Ціни на оренду житла у всіх регіонах України помітно знизилися, а кількість нових оголошень про здачу в оренду значно перевищує кількість відгуків на них. Такі результати регулярних досліджень ринку нерухомості, проведених шляхом порівняння даних із показниками попереднього місяця, повідомляє Delo.ua з посиланням на інформацію від DIM.RIA.
У більшості областей країни пропозиція житлових приміщень для оренди суттєво зросла. Найбільший приріст було зафіксовано у Кіровоградській області — +73%. Значною є також кількісна динаміка у столиці — Києві, де приріст становить +21%. Водночас у деяких регіонах спостерігається різке скорочення кількості нових оголошень, зокрема у Вінницькій (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
Основні тенденції ринку оренди станом на вересень:
– Закарпатська область посіла провідне місце за середньою вартістю оренди однокімнатної квартири — 18,5 тисяч гривень.
– У Києві, який традиційно входив до лідерів за цим показником, медіанна орендна плата становить 15 тисяч гривень.
– Аналогічний рівень цін зафіксовано у Волинській області.
– Найнижчі ціни на житло для оренди спостерігаються в Харківській області — всього 4,5 тисячі гривень за однокімнатну квартиру.
– У столиці найдорожчим районом залишається Печерський, де середня місячна вартість оренди становить 32,8 тисячі гривень, а найдоступнішим — Деснянський район із приблизно 10 тисячами гривень за однокімнатну квартиру.
– Загалом у вересні по всій Україні ціни на орендоване житло поступово знизилися у порівнянні з серпнем.
Щодо попиту, він у вересні упав у всіх регіонах України, найбільше — на 24% у Одеській області, на 21% у Волинській та Чернівецькій областях. Водночас зафіксовано зростання інтересу до оренди помешкань у прифронтових регіонах.
Рівень співвідношення між кількістю оголошень про оренду і кількістю відгуків на них у серпні для Києва становив 1:7. У інших регіонах цей показник набагато вищий, наприклад, у Миколаївській області — 1:60, а у Житомирській — 1:54.
Слід також зазначити, що хоча ціни на оренду квартир у передмістях Києва зросли, цей процес не є рівномірним у всіх населених пунктах, розташованих поблизу столиці.
—
За даними DIM.RIA за вересень 2025 року наведено такі ключові показники:
1. Ринок оренди:
– Кількість пропозицій значно зросла у більшості регіонів, особливо у Кіровоградській області.
– Спад оголошень спостерігається у Вінницькій і Житомирській областях.
2. Вартість оренди однокімнатних квартир:
– Закарпаття очолює рейтинг за цінністю.
– Київ і Волинь мають однакову медіанну ціну.
– Харківщина пропонує найдешевше житло.
3. Ціни в Києві по районах:
– Печерський район — найдорожчий.
– Деснянський — найдоступніший.
4. Попит на житло:
– Падіння в усіх регіонах, зокрема в Одеській, Волинській та Чернівецькій областях.
– Зростання активності у прифронтових областях.
5. Співвідношення оголошень та відгуків:
– Найкраща ситуація у Києві.
– Найгірше — у Миколаївській та Житомирській областях.
Таким чином, ринок оренди житла в Україні демонструє комплексні зміни: збільшення пропозиції, зниження цін і неоднорідну динаміку попиту, що відображає поточну економічну і соціальну ситуацію у країні.
