Як у Києві «з’їдають» стадіон заради житлового комплексу: розслідування земельної афери
Передісторія прийняття детального плану території
У 2015 році Київрада затвердила детальний план території (ДПТ) у межах вулиць Академіка Кржижановського, бульвару Академіка Вернадського, вулиці Миколи Краснова та залізничної колії у Святошинському районі столиці. Цей документ регламентував майбутнє використання земельної ділянки, яка належала спортивному комплексу ЗАТ «Наука-Спорт».
Відповідно до ДПТ там було заплановано зведення житлово-громадського комплексу із вбудованим дитячим садком на 50 місць, підземним паркінгом та дитячим клубом. Окрім цього, передбачалась реконструкція існуючих будівель і споруд, а також облаштування нового футбольного поля, тренувальних кортів і майданчиків для баскетболу й волейболу.
Проєктні рішення щодо спортивної інфраструктури
За планом футбольне поле має займати меншу площу — 0,5 га, і воно буде розташоване на земельній ділянці площею 6,08 га. На той момент ця земля перебувала в оренді ПрАТ «Наука-Спорт». Тобто ухвалення ДПТ фактично стало початком трансформації спортивної території.
«Знищення стадіону і початок будівництва житлового комплексу на території спорткомплексу «Наука» почалося ще у 2015 році, коли депутати Київради VII скликання затвердили цей ДПТ. При цьому зміна цільового призначення земель не викликала значного суспільного резонансу та не зазнала оскарження у суді», — йдеться у розслідуванні.
Як розподілили земельні ділянки та що з ними сталося
У квітні 2021 року Київрада прийняла рішення про поділ цієї ділянки на три частини:
- 3,1072 га — припинено оренду ПрАТ «Наука-Спорт» та передано в оренду ТОВ «Наука-Комфорт» під забудову житловим комплексом із соцоб’єктами;
- 0,0291 га — теж виведено з оренди ПрАТ і віднесено до земель рекреаційного призначення;
- 2,9443 га — залишено за орендатором ПрАТ «Наука-Спорт» до 2030 року.
Усі ці земельні ділянки були утворені шляхом поділу основної земельної площі.
Наслідки змін цільового призначення землі
За рік до ухвалення ДПТ, у квітні 2014 року, ТОВ «Наука-Комфорт» придбало нерухоме майно спортивного комплексу – роздягальні з прилеглими об’єктами і футбольне поле з трибунами. Це дало підстави для подальшого офіційного передачі земельної ділянки під житлове будівництво з відповідними рішеннями міської ради.
«Рішення 2021 року про передачу землі в оренду ТОВ «Наука-Комфорт» стало останньою ланкою у процесі припинення функціонування стадіону. Навіть частина запроектованого нового футбольного поля розділена між КО «Наука-Комфорт» та ПрАТ «Наука-Спорт», причому компанія «Наука-Комфорт» зобов’язана облаштувати лише ту половину, що належить їй», — повідомляють розслідувачі.
Роль ключових фігур і засновників компаній
ТОВ «Наука-Комфорт» належить ТОВ «Імідж Кепітал», що входить до бізнес-групи родин Лева Парцхаладзе та Георгія Цагареішвілі. Ця група управляє кількома девелоперськими та будівельними компаніями, а також підприємствами у ресторанному та інженерному сегментах.
- Георгій Цагареішвілі — депутат Київської обласної ради, голова фракції «Європейська солідарність»;
- Лев Парцхаладзе — депутат Київради попередніх скликань, колишній заступник міністра, наразі президент Конфедерації будівельників;
- Бенефіціарами ТОВ «Наука-Комфорт» є Владислав Ковтун та Олександр Клименко.
До жовтня 2020 року співвласником значився і Георгій Цагареішвілі.
Сучасний стан території колишнього стадіону
Нині на місці колишнього футбольного поля спортивного комплексу — спорожніла територія, місцями нагадує місячний ландшафт. Такі зміни залишаються поза увагою Київради та КМДА, що викликає занепокоєння у громадськості.
Інші випадки демонтажу історичних об’єктів у Києві
Паралельно з подіями на Святошині, у Подільському районі столиці розпочали демонтаж історичного флігеля у дворі садиби Федора Терещенка на вул. Нижній Вал, 49. Роботи стартували ще 30 жовтня, що викликало занепокоєння серед місцевих жителів, які помітили встановлення будівельного крана.
Також варто звернути увагу на недавній випадок знищення архітектурного декору Поліцейської дільниці на Лук’янівці, що був зафіксований під час ремонту. Подібні ситуації сигналізують про активні зміни у міській інфраструктурі, які часто проходять без належного громадського обговорення.
Фото: «Хрещатик 36»
Актуальні новини Київщини читайте на наших сторінках у Facebook та в Telegram.
