Попит на купівлю житла у великих містах України залишається стабільним, однак значною мірою залежить від конкретного району. У деяких частинах міст спостерігається суттєве зростання зацікавленості потенційних покупців, тоді як інші райони стрімко втрачають популярність. Аналіз ринку показав, які райони Києва, Львова, Дніпра та Одеси стали найбільш привабливими для українців у порівнянні з минулим роком.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на результати дослідження OLX Нерухомість.
### Київ
У вересні 2025 року лідером за кількістю відгуків на одне оголошення про купівлю житла став Деснянський район — 10 відгуків на кожне оголошення. Для порівняння, у вересні попереднього року тут спостерігалося лише 6 відгуків на одне оголошення.
Далі йдуть Святошинський та Оболонський райони, де зафіксовано по 7 відгуків на одне оголошення. У Дніпровському і Дарницькому районах відгуки збиралися в середньому по 6 на пропозицію. Подільський, Голосіївський і Шевченківський райони отримали по 5 відгуків на кожне оголошення.
Що стосується найдорожчого Печерського району, він демонструє співвідношення лише 4:1 — тобто чотири відгуки на кожну пропозицію. Найнижчий рівень активності спостерігається у Солом’янському районі з трьома відгуками на оголошення.
### Львів
Попит на житло у Львові зріс майже в усіх районах. Найсуттєвіше збільшення відзначено у Франківському районі: у вересні 2025 року на оголошення надходило по 15 відгуків, тоді як у аналогічному періоді 2024 року цей показник становив 7.
Також високі показники мають:
– Личаківський район — 13:1,
– Залізничний — 11:1,
– Шевченківський — 10:1,
– Галицький — 9:1.
Натомість у Сихівському районі попит знизився — нині тут зафіксовано 6 відгуків, тоді як минулого року було 8.
### Одеса
У Одесі ринок нерухомості демонструє стабільність попиту у порівнянні з минулим роком. Більшість районів зберігають рівень зацікавленості потенційних покупців, а деякі з них зазнають незначного зниження.
Райони із трьома відгуками на одне оголошення включають:
– Київський,
– Приморський,
– Хаджибейський.
Ці показники залишилися без змін порівняно з минулим роком. Водночас у Пересипському районі попит скоротився з трьох до двох відгуків на пропозицію.
### Дніпро
У Дніпрі ринок житла також не зазнав значних коливань. Вересень 2025 року відзначився трьома відгуками на оголошення в таких районах, як Самарський, Соборний, Центральний, Чечелівський і Шевченківський. Ці показники відповідають рівню минулого року.
Серед районів, де спостерігалося незначне зростання попиту:
– Новокодацький район — 5 відгуків проти 4 у вересні 2024 року.
Водночас зниження кількості відгуків сталося в Індустріальному та Амур-Нижньодніпровському районах — по 3 відгуки на одне оголошення, тоді як у минулому році цей показник становив 4.
На завершення варто нагадати, що у вересні спостерігалося стрімке зростання попиту на первинне житло та підвищення цін на нього по всій території України.
