На Фішер-Айленді — острові біля Маямі, куди авто не заїде, тільки поромом чи катером, — стоїть квартира площею 450 квадратних метрів. Належить вона композитору Ігорю Крутому та його дружині Ользі. Продати цю нерухомість, подарувати чи переписати на когось іншого зараз неможливо: американський суд наклав арешт, поки триває багаторічна судова тяганина навколо спадщини мільярдера Олега Бурлакова. Самого Крутого при цьому ніхто не затримував і звинувачень йому офіційно не пред’явили — під замком опинилося саме майно, а не людина, хоча в заголовках цю різницю часто губиться.
Цифри тут промовисті: у 2017 році квартиру продавали за $7,5 мільйона, кілька років тому її оцінювали вже в $9,75 мільйона, а зараз мова йде про майже $14 мільйонів. Тобто ціна виросла практично вдвічі менш ніж за десятиліття. Утримання такого житла теж не з дешевих — приблизно $140 тисяч на рік лише на охорону, обслуговування комплексу та інфраструктуру острова.
Угода, яка так і не дійшла до кінця
Усе почалося дев’ять років тому. За версією родичів Бурлакова, бізнесмен створив у США траст для онуків і саме через нього планував купити квартиру в Крутих. Гроші — ті самі $7,5 мільйона — начебто перерахували, документи оформляв юрист Стівен Ландау разом з представниками продавців. Але право власності до трасту так і не перейшло: у паперах, за словами спадкоємців, допустили помилки, і угода юридично зависла в повітрі.
Три роки по тому з’явився ще один траст, бенефіціара якого публічно не називали, а управителем знову став той самий Ландау. Родина Бурлакова вважає, що саме через цю схему онуки бізнесмена втратили права на дорогу нерухомість. Коли в червні 2021-го Олег Бурлаков помер, суперечка перетворилася на повноцінний судовий процес: доньки та інші родичі вимагають повернути квартиру і виплатити щонайменше $30 мільйонів компенсації.
Яхта на $250 мільйонів, суди в чотирьох країнах і жодного швидкого фіналу
Квартира на Фішер-Айленді — це насправді лише невеликий фрагмент значно більшої картини. У судових паперах фігурують банківські рахунки, приватний літак, нерухомість у різних куточках світу і вітрильна яхта Black Pearl довжиною понад сто метрів — її оцінюють приблизно у $250 мільйонів. На спадщину претендують одразу кілька людей: вдова бізнесмена Людмила, його доньки, сестра Віра Казакова та інші родичі. Розгляди йдуть паралельно в США, Британії, Монако та Латвії, і саме тому флоридський суд частину справ призупинив — надто вже вони переплітаються з міжнародними процесами.
31 грудня 2025 року апеляційний суд третього округу Флориди підтвердив таке рішення, а міжнародний розгляд запланований аж на січень 2027-го. Тобто раніше, ніж суди розберуться, кому насправді належали активи Бурлакова, хто контролював трасти і чи мав право Ландау взагалі розпоряджатися чужою нерухомістю, чекати остаточної крапки в історії з квартирою не варто.
Оренда замість продажу
Цікаво, що арешт не забороняє здавати житло в оренду — заборонено лише міняти власника. Спочатку апартаменти пропонували орендарям за $65 тисяч на місяць, потім ціну знизили до $50 тисяч. При постійній оренді квартира теоретично може приносити близько $600 тисяч на рік — непоганий дохід навіть з урахуванням арешту.
Що кажуть самі Круті
Ольга Крута раніше публічно заявляла, що вона з чоловіком мають до цієї справи лише непрямий стосунок, а їхні прізвища з’явилися у процесі тільки тому, що вони колись були власниками квартири. Спадкоємці Бурлакова бачать ситуацію інакше: на їхню думку, гроші подружжя отримало, а нерухомість так і не передало — і саме квартира пізніше знову спливла на ринку. Ця версія і лежить в основі звинувачень у шахрайстві та багатомільйонної вимоги компенсації.
Утім, вироку, який визнавав би Ігоря Крутого чи його дружину винними, наразі не існує. Справа має цивільний, спадковий характер, а арешт нерухомості потрібен для однієї конкретної мети — щоб квартиру не встигли продати, поки суди не розберуться, кому вона насправді має належати.
