У Києві дедалі зменшується доступний простір не лише для нової забудови, а й для автомобілістів. Місце для паркування стало надзвичайно цінним активом, адже попит на нього суттєво перевищує пропозицію, а вартість стрімко підвищується.
Про це повідомляє видання «Автотема».
У січні 2025 року ціна на паркувальне місце коливалась у межах від 10 000 до 23 000 доларів, залежно від конкретного району міста. Вже у липні цього ж року вартість зросла на 12–18% і склала 11 500–27 000 доларів. При цьому знайти вільне паркомісце в окремих районах Києва практично неможливо.
Найбільше подорожчання було зафіксоване у центральних частинах столиці та нових бізнес-локаціях із підземними паркінгами.
Основні причини стрімкого зростання цін полягають у наступному:
– дефіцит паркувальних місць у спальних районах;
– збільшення автопарку міста, який налічує понад 1,2 мільйони автомобілів, за словами заступника голови Київської міської державної адміністрації Володимира Прокопіва;
– зменшення кількості збудованих підземних паркінгів у старих житлових комплексах;
– запровадження нових штрафів за хаотичне паркування;
– популярність паркомісць як привабливого об’єкта для інвестицій.
Розподіл вартості паркувальних місць у різних районах столиці виглядає таким чином:
1. Найдорожчі райони:
– Печерський район — 22 000–27 000 доларів, у преміальних житлових комплексах, наприклад Tetris Hall 2, ціна сягає 60 000 доларів;
– Шевченківський район — 18 000–24 000 доларів, особливо цінуються паркомісця із зарядними станціями для електромобілів.
2. Середній ціновий сегмент:
– Оболонь, Лук’янівка, Солом’янка — 13 000–17 000 доларів, у бізнес-класі — до 20 000 доларів.
3. Бюджетні райони:
– Троєщина, Виноградар, Академмістечко, Святошин — 8 000–11 000 доларів. У старих будинках зазвичай доступні лише гаражні кооперативи або відкриті стоянки. У деяких житлових комплексах економ-класу паркомісце коштує від 7 500 доларів.
Причини зростання попиту на паркувальні місця:
– збільшення кількості автомобілів у Києві;
– обмежена кількість паркомісць у новобудовах, що пов’язано з економією забудовників;
– інвестиційний інтерес: оренда паркувального місця в спальних районах може приносити 4–7% річного доходу, у центрі — до 9%. Наприклад, місце за 22 000 доларів орендують за 100 доларів на місяць, що дає окупність у 9–10 років.
Прогноз на 2025 рік передбачає подальше зростання цін. До кінця року середня вартість підземного паркомісця в центральній частині міста може досягти 29 000–31 000 доларів, а у віддалених районах — 12 000–14 000 доларів. Особливим попитом користуються паркомісця в нових житлових комплексах, оснащені зарядками для електромобілів, ціна на такі місця вища на 10–15%.
Аналітики зазначають, що інвестиції в паркувальні місця залишаються вигідними, проте брак вільних місць і подальше підвищення цін створюють складнощі для власників автотранспорту в столиці.
Також читайте: Geely повідомила про рекордні продажі — автомобілі на нових джерелах енергії користуються значним попитом.
Нагадуємо, що виробник електрокросоверів продав 200 тисяч п’ятидверних автомобілів за три хвилини.
