Які «спальні» райони столиці наближаються за вартістю оренди до центру
Останнім часом у Києві спостерігається тенденція зростання цін на оренду житла в так званих «спальних» районах, які традиційно вважалися більш доступними порівняно з центром міста. Зростання вартості оренди в цих районах наближає їх за рівнем цін до престижного центрального сегменту житлового ринку.
Основні причини такого явища можна згрупувати наступним чином:
-
Розвиток інфраструктури
Багато спальних районів отримали значний поштовх до поліпшення транспортного сполучення, відкриття торговельних і розважальних комплексів, а також створення нових робочих місць. Це робить проживання у цих районах зручнішим і більш привабливим для орендарів. -
Попит на комфортне житло поза межами центру
Збільшення кількості сімей і працюючих людей, які шукають більш просторі та тихі умови проживання, стимулює попит на квартири в спальних районах, що відображається на підвищенні орендної плати. - Обмежена пропозиція
В окремих районах кількість якісного житла для оренди стрімко скорочується через активний викуп квартир, реконструкції або забудову новими об’єктами, що також сприяє зростанню цін.
Нижче наведено перелік основних «спальних» районів столиці, де вартість оренди останнім часом найістотніше наближається до рівня центральних кварталів:
- Дарницький район
- Оболонський район
- Дніпровський район
- Святошинський район
Загалом ситуація на ринку оренди у цих районах демонструє зміну традиційного поділу на дешеві «спальні» зони та дорожчий центр, що впливає на стратегічні рішення як орендарів, так і власників нерухомості. Тим не менш, аналіз цінових трендів свідчить про поступове вирівнювання вартості житла в різних частинах міста.
