Українці все частіше віддають перевагу компактним і енергоефективним варіантам житла, уникаючи квартир на верхніх поверхах та просторих апартаментів із великою житловою площею. За повідомленнями, війна, інфляція та зростання тарифів на комунальні послуги суттєво впливають на житлові пріоритети населення. Зокрема, попит на житло в Україні у 2025 році знизився у більшості регіонів на 14–20%.
Сучасні реалії формують нові критерії вибору нерухомості: безпека, енергоефективність, наявність повного пакету документів і практичність стають головними факторами прийняття рішення.
Житловий фонд у «панельках» — будинках, зведених у 60–80-х роках минулого століття, втрачає актуальність, особливо у таких містах, як Київ, Львів та Харків. Попит на квартиру в таких будівлях знизився приблизно на 15–20%. Це пов’язано з низкою обмежень:
– відсутністю належного утеплення в старих будинках;
– відсутністю відповідних укриттів;
– незадовільним станом інженерних комунікацій.
Усе це призводить до високих витрат на обслуговування та знижує комфорт проживання.
Що ж до габаритних квартир і будинків, площа яких перевищує 100 та 300 квадратних метрів відповідно, то їхня популярність падає через значні витрати на утримання. У контексті економії українці товчуться у компактні, але зручні однокімнатні або двокімнатні квартири. Елітне житло, незважаючи на свій статус, реалізується вкрай повільно через високу початкову вартість і великі платежі за іпотечними кредитами, що стає перешкодою для великої частини покупців.
Квартири на останніх поверхах, що раніше називали «майже в небі», також втрачають популярність. Це особливо помітно у містах, які постраждали від воєнних дій — через загрози безпеки попит на такі апартаменти впав приблизно на 25%. Крім цього, значно гірше реалізуються об’єкти, які:
– не оснащені автономним опаленням;
– не мають альтернативних джерел енергії, таких як генератори чи газові плити;
– не можуть функціонувати незалежно від центральних комунальних мереж.
Таким чином, зміна економічної та безпекової ситуації суттєво впливає на вибір житла українцями: сьогодні вони шукають безпечні, економні та практичні варіанти, що відповідають новим викликам часу.
