Увечері 30 жовтня 2025 року кияни помітили, що величезний торгово-офісний центр «Гулівер» у центрі столиці несподівано зачинений. Двері заблоковано, магазини і кафе не працюють, орендарі у паніці. Ощадбанк, який став новим власником комплексу, офіційно заявив, що зупинив роботу через «загрозу безпеці для відвідувачів і працівників». Йдеться про технічні ризики, які виникли після конфлікту з попереднім керівництвом. Для киян це стало справжнім шоком — адже «Гулівер» був одним із найпопулярніших місць для шопінгу й відпочинку.
Чому саме Ощадбанк заблокував «Гулівер»
Борги і передання власності
Ще кілька років тому «Гулівер» був у власності компанії ТОВ «Три О», яка отримала кредити на сотні мільйонів доларів. Після тривалих судів і непогашених зобов’язань банки вирішили стягнути заставу. Сума боргу перед Ощадбанком становила понад $537 млн, а перед Укрексімбанком — ще близько $138 млн. У липні 2025 року держбанки офіційно стали новими власниками комплексу: Ощадбанк — 80 %, Укрексімбанк — 20 %.
Блокування доступу і ризики
Після передачі прав Ощадбанк заявив, що старе керівництво відмовилося передавати ключі, документацію та контроль над системами. У підземних і технічних приміщеннях, за словами банку, було встановлено несанкціоноване обладнання, заблоковано енергосистеми, а окремі вузли перевантажувалися навмисно. Це створювало загрозу аварії та стало причиною тимчасового закриття комплексу.
Історія протистояння
Суперечка між Ощадбанком та колишніми власниками «Гулівера» триває вже кілька років. Це не просто корпоративний конфлікт, а боротьба за один із найцінніших активів столиці. Попередні керівники, не бажаючи втратити контроль над хмарочосом, вдалися до юридичних і технічних маневрів, які фактично паралізували роботу комплексу. Держава у відповідь включила механізм примусового стягнення через борги.
Усе почалося ще тоді, коли «Гулівер» був заставою під кредити, узяті компанією ТОВ «Три О». Після років неплатежів банки вирішили реалізувати право власності. Але замість мирного передання активу розпочалися блокування доступів, суперечки за серверні й енергетичні приміщення, саботаж передачі документації та судові баталії.
- Блокування приміщень і серверних кімнат.
- Відключення інженерних систем і перевантаження електромереж.
- Відмова передати ключі та технічну документацію.
- Судові позови між ТОВ «Три О» і державними банками.
Що означає «блокування» і як це впливає
Коли кажуть, що «Гулівер заблокований», мається на увазі не просто зачинені двері. Йдеться про фактичне зупинення функціонування цілого бізнес-комплексу.
- Вхід для відвідувачів обмежено.
- Компанії-орендарі не можуть вести діяльність.
- Безпекові ризики зросли настільки, що роботу довелося припинити повністю.
Для бізнесу це величезні втрати. Десятки магазинів, кафе, офісів залишилися без доступу до своїх площ. А для тисяч киян — це втрата звичного місця зустрічей і дозвілля.
Що чекає на орендарів і відвідувачів
Нові власники запевняють: ситуація тимчасова. Ощадбанк уже закликав орендарів переукласти договори й пообіцяв «орендні канікули» на час простою. Усі роботи з технічного огляду мають завершитися після отримання доступу до закритих приміщень. Але конкретні дати відновлення діяльності поки невідомі.
Наскільки масштабна ситуація — цифри та факти
- Загальна площа комплексу — понад 150 000 м².
- Борг перед держбанками — близько $675 млн.
- Роботу призупинено з 22:00 30 жовтня 2025 року.
- До закриття у «Гулівері» працювало понад 200 орендарів.
Ці цифри вражають. Адже йдеться не лише про комерційний об’єкт, а про один із символів київського центру.
Що буде далі: сценарії розвитку
Варіант 1: передача управління згідно з планом
Якщо колишнє керівництво припинить блокування і передасть усі технічні ресурси, «Гулівер» може відновити роботу вже після повної перевірки інженерних систем.
Варіант 2: тривале простоювання
Якщо конфлікт затягнеться, держбанкам доведеться витрачати кошти на охорону і підтримання інфраструктури, а орендарі зазнають збитків.
Варіант 3: нова концепція
Не виключено, що після відкриття Ощадбанк змінить формат роботи — частину площ віддадуть під коворкінги, бізнес-центри або державні офіси.
Чому історія з «Гулівером» має значення для Києва та всієї України
Ця історія — показовий приклад того, як складно державі повертати борги навіть із великих застав. Вона оголює проблеми корпоративного управління, довіри до банків і прозорості бізнесу. Для звичайних українців це ще й сигнал, що великі об’єкти можуть опинитися під ризиком через недобросовісні дії власників.
Висновки
Скандал навколо «Гулівера» перетворився на справжній тест для державних банків. Вони вперше за довгий час показали готовність реально повернути великі активи, а не просто рахувати збитки. Проте кінця історії ще не видно. Попереду суди, ревізії, нові домовленості й, можливо, повне перезавантаження комплексу. Хочеться вірити, що цей гігантський будинок у центрі Києва знову оживе, але вже під контролем тих, хто дбатиме не про борги, а про розвиток.
