ПриватБанк готує продаж одразу кількох великих об’єктів, які давно не мають нічого спільного зі звичайною банківською нерухомістю. У списку — «Дніпро-Арена» на 31 003 місця, торговельний центр «Приозерний» площею понад 32 тисячі квадратних метрів і нерухомість у Буковелі.
Ці активи опинилися на балансі банку після стягнення майна за проблемними кредитами. Тепер державний ПриватБанк хоче позбутися непрофільних об’єктів і виставити їх на відкриті торги через Prozorro.Продажі. Частина лотів уже добре знайома ринку, адже продати ту ж «Дніпро-Арену» намагалися й раніше.
Стадіон на 31 тисячу людей шукає нового власника
Найгучніше ім’я у списку — «Дніпро-Арена». Стадіон розташований у центральній частині Дніпра і може вмістити 31 003 глядачів.
Після масштабної реконструкції арену відкрили у 2008 році. Футбольне поле має стандартний розмір 105 на 68 метрів, обладнане підігрівом газону та автоматичною системою поливу. Є роздягальні для команд, приміщення для суддів, тренажерний зал, медіазони, VIP-місця та ресторан.
Тобто покупцеві пропонують не просто трибуни й поле. Це великий спортивний об’єкт із готовою інфраструктурою, який свого часу приймав матчі найвищого рівня.
Причому стадіоном справа не обмежується. Разом із ним ПриватБанк планує продавати навчально-тренувальну базу у Придніпровську.
До спортивного комплексу входять:
- сім футбольних полів із натуральним та штучним покриттям;
- критий манеж;
- житлові корпуси для футболістів;
- басейн;
- тренажерний зал;
- медико-відновлювальний центр.
Спроба знайти покупця для цього майна вже була. У 2025 році «Дніпро-Арену» та тренувальну базу виставляли одним лотом зі стартовою ціною 150 млн гривень. Тоді угода не відбулася, тому тепер актив знову готують до продажу.
Ще один великий лот — ТЦ «Приозерний» у Дніпрі
До торгів готують і торговельний центр «Приозерний». Це великий комерційний комплекс площею понад 32 тисячі квадратних метрів.
Усередині розташовані торговельні площі, офіси, склади, спортивні та розважальні зони. Є й підземний паркінг, який під час повномасштабної війни використовується як укриття.
Для розуміння масштабу — 32 тисячі квадратних метрів приблизно дорівнюють площі кількох великих міських кварталів забудови, якщо рахувати лише корисні приміщення. Тобто на продаж виставляють не невеликий районний ТЦ, а серйозний комерційний актив у великому місті.
Для ПриватБанку така нерухомість залишається непрофільною. Її потрібно охороняти, ремонтувати, обслуговувати інженерні системи та оплачувати поточні витрати, хоча банк заробляє зовсім на іншому.
До продажу готують і майно в Буковелі
Дніпром перелік не закінчується. ПриватБанк також планує виставити на аукціони нерухомість у Буковелі.
Йдеться про об’єкти готельної та туристичної інфраструктури, комерційні приміщення, земельні ділянки та інше майно. Частина активів пов’язана з великим курортним комплексом.
Тому майбутній продаж охопить одразу кілька напрямів — спорт, торгівлю, готельний бізнес і землю. Для українського ринку це доволі рідкісний набір великих активів, які одночасно з’являються на відкритих торгах.
Купити активи зможуть не всі
ПриватБанк планує продавати майно через систему Prozorro.Продажі, тому торги мають бути відкритими.
Втім, просто зареєструватися й запропонувати найбільшу суму буде недостатньо. Для учасників діятиме низка обмежень. До аукціонів не повинні допускати осіб і компанії під санкціями, учасників із непрозорою структурою власності, а також тих, хто пов’язаний із юрисдикціями високого ризику.
Окремі обмеження стосуються колишніх власників і керівників банку та пов’язаних із ними осіб.
ПриватБанк планує виставити найбільші об’єкти стягнутого майна на торги до кінця 2026 року. Точні дати аукціонів і нові стартові ціни з’являтимуться після підготовки кожного конкретного лота.
Найбільше уваги, без сумніву, привертатимуть активи у Дніпрі. Стадіон на понад 31 тисячу місць, повноцінна футбольна база та ТЦ площею більш як 32 тисячі квадратних метрів — такі об’єкти нечасто з’являються у відкритому продажу, тим більше одночасно.
