Вечером 30 октября 2025 года киевляне заметили, что огромный торгово-офисный центр «Гулливер» в центре столицы неожиданно закрыт. Двери заблокированы, магазины и кафе не работают, арендаторы в панике. Ощадбанк, ставший новым владельцем комплекса, официально заявил, что остановил работу из-за «угрозы безопасности для посетителей и сотрудников». Речь идет о технических рисках, возникших после конфликта с предыдущим руководством. Для киевлян это стало настоящим шоком — ведь «Гулливер» был одним из самых популярных мест для шопинга и отдыха.
Почему именно Ощадбанк заблокировал «Гулливер»
Долги и передача собственности
Еще несколько лет назад «Гулливер» находился в собственности компании ТОВ «Три О», которая получила кредиты на сотни миллионов долларов. После длительных судов и непогашенных обязательств банки решили взыскать залог. Сумма долга перед Ощадбанком составила более $537 млн, а перед Укрэксимбанком — еще около $138 млн. В июле 2025 года госбанки официально стали новыми владельцами комплекса: Ощадбанк — 80 %, Укрэксимбанк — 20 %.
Блокировка доступа и риски
После передачи прав Ощадбанк заявил, что старое руководство отказалось передать ключи, документацию и контроль над системами. В подземных и технических помещениях, по словам банка, было установлено несанкционированное оборудование, заблокированы энергосистемы, а отдельные узлы перегружались намеренно. Это создавало угрозу аварии и стало причиной временного закрытия комплекса.
История противостояния
Спор между Ощадбанком и бывшими владельцами «Гулевера» продолжается уже несколько лет. Это не просто корпоративный конфликт, а борьба за один из самых ценных активов столицы. Предыдущие руководители, не желая потерять контроль над небоскребом, прибегли к юридическим и техническим маневрам, которые фактически парализовали работу комплекса. Государство в ответ включило механизм принудительного взыскания через долги.
Все началось еще тогда, когда «Гуливер» был залогом под кредиты, взятые компанией ООО «Три О». После лет неплатежей банки решили реализовать право собственности. Но вместо мирной передачи актива начались блокировки доступов, споры за серверные и энергетические помещения, саботаж передачи документации и судебные баталии.
- Блокировка помещений и серверных комнат.
- Отключение инженерных систем и перегрузка электросетей.
- Отказ передать ключи и техническую документацию.
- Судебные иски между ООО «Три О» и государственными банками.
Что означает «блокировка» и как это влияет
Когда говорят, что «Гулливер заблокирован», имеется в виду не просто закрытые двери. Речь идет о фактической остановке функционирования целого бизнес-комплекса.
- Вход для посетителей ограничен.
- Компании-арендаторы не могут вести деятельность.
- Безопасные риски возросли настолько, что работу пришлось прекратить полностью.
Для бизнеса это огромные потери. Десятки магазинов, кафе, офисов остались без доступа к своим площадям. А для тысяч киевлян — это потеря привычного места встреч и досуга.
Что ждет арендаторов и посетителей
Новые владельцы уверяют: ситуация временная. Ощадбанк уже призвал арендаторов переукладывать договоры и пообещал «арендные каникулы» на время простоя. Все работы по техническому осмотру должны завершиться после получения доступа к закрытым помещениям. Но конкретные даты восстановления деятельности пока неизвестны.
Насколько масштабна ситуация — цифры и факты
- Общая площадь комплекса — более 150 000 м².
- Долг перед госбанками — около $675 млн.
- Работа приостановлена с 22:00 30 октября 2025 года.
- До закрытия в «Гулливере» работало более 200 арендаторов.
Эти цифры впечатляют. Ведь речь идет не только о коммерческом объекте, а о одном из символов киевского центра.
Что будет дальше: сценарии развития
Вариант 1: передача управления согласно плану
Если прежнее руководство прекратит блокировку и передаст все технические ресурсы, «Гулевер» может восстановить работу уже после полной проверки инженерных систем.
Вариант 2: длительное простое
Если конфликт затянется, госбанкам придется тратить средства на охрану и поддержание инфраструктуры, а арендаторы понесут убытки.
Вариант 3: новая концепция
Не исключено, что после открытия Ощадбанк изменит формат работы — часть площадей отдадут под коворкинги, бизнес-центры или государственные офисы.
Почему история с «Гулевером» имеет значение для Киева и всей Украины
Эта история — показательный пример того, как сложно государству возвращать долги даже с больших залогов. Она обнажает проблемы корпоративного управления, доверия к банкам и прозрачности бизнеса. Для обычных украинцев это еще и сигнал, что крупные объекты могут оказаться под риском из-за недобросовестных действий владельцев.
Выводы
Скандал вокруг «Гулевера» превратился в настоящий тест для государственных банков. Они впервые за долгое время показали готовность реально вернуть крупные активы, а не просто считать убытки. Однако конца истории еще не видно. Впереди суды, ревизии, новые соглашения и, возможно, полное перезагрузку комплекса. Хочется верить, что этот гигантский дом в центре Киева снова оживет, но уже под контролем тех, кто будет заботиться не о долгах, а о развитии.
