ПриватБанк готовит продажу сразу нескольких крупных объектов, которые давно не имеют ничего общего с обычной банковской недвижимостью. В списке — «Днепр-Арена» на 31 003 места, торговый центр «Приозерный» площадью более 32 тысяч квадратных метров и недвижимость в Буковеле.
Эти активы оказались на балансе банка после взыскания имущества по проблемным кредитам. Теперь государственный ПриватБанк хочет избавиться от непрофильных объектов и выставить их на открытые торги через Prozorro.Продажи. Часть лотов уже хорошо знакома рынку, ведь продать ту же «Днепр-Арену» пытались и раньше.
Стадион на 31 тысячу людей ищет нового владельца
Самое громкое имя в списке — «Днепр-Арена». Стадион расположен в центральной части Днепра и может вместить 31 003 зрителей.
После масштабной реконструкции арену открыли в 2008 году. Футбольное поле имеет стандартный размер 105 на 68 метров, оборудовано подогревом газона и автоматической системой полива. Есть раздевалки для команд, помещения для судей, тренажерный зал, медиа-зоны, VIP-места и ресторан.
То есть покупателю предлагают не просто трибуны и поле. Это большой спортивный объект с готовой инфраструктурой, который в свое время принимал матчи высшего уровня.
Причем стадионом дело не ограничивается. Вместе с ним ПриватБанк планирует продавать учебно-тренировочную базу в Приднепровске.
В спортивный комплекс входят:
- семь футбольных полей с натуральным и искусственным покрытием;
- крытый манеж;
- жилые корпуса для футболистов;
- бассейн;
- тренажерный зал;
- медико-восстановительный центр.
Попытка найти покупателя для этого имущества уже была. В 2025 году «Днепр-Арена» и тренировочная база выставлялись одним лотом с начальной ценой 150 млн гривен. Тогда сделка не состоялась, поэтому теперь актив снова готовят к продаже.
Еще один большой лот — ТЦ «Приозерный» в Днепре
К торгам готовят и торговый центр «Приозерный». Это большой коммерческий комплекс площадью более 32 тысяч квадратных метров.
Внутри расположены торговые площади, офисы, склады, спортивные и развлекательные зоны. Есть и подземный паркинг, который во время полномасштабной войны используется как укрытие.
Для понимания масштаба — 32 тысячи квадратных метров примерно равны площади нескольких крупных городских кварталов застройки, если считать только полезные помещения. То есть на продажу выставляют не небольшой районный ТЦ, а серьезный коммерческий актив в большом городе.
Для ПриватБанка такая недвижимость остается непрофильной. Ее нужно охранять, ремонтировать, обслуживать инженерные системы и оплачивать текущие расходы, хотя банк зарабатывает совсем на другом.
К продаже готовят и имущество в Буковеле
Днепром перечень не заканчивается. ПриватБанк также планирует выставить на аукционы недвижимость в Буковеле.
Речь идет об объектах гостиничной и туристической инфраструктуры, коммерческих помещениях, земельных участках и другом имуществе. Часть активов связана с большим курортным комплексом.
Поэтому будущая продажа охватит сразу несколько направлений — спорт, торговлю, гостиничный бизнес и землю. Для украинского рынка это довольно редкий набор крупных активов, которые одновременно появляются на открытых торгах.
Купить активы смогут не все
ПриватБанк планирует продавать имущество через систему Prozorro.Продажі, поэтому торги должны быть открытыми.
Тем не менее, просто зарегистрироваться и предложить наибольшую сумму будет недостаточно. Для участников будет действовать ряд ограничений. На аукционы не должны допускаться лица и компании, находящиеся под санкциями, участники с непрозрачной структурой собственности, а также те, кто связан с юрисдикциями высокого риска.
Отдельные ограничения касаются бывших владельцев и руководителей банка и связанных с ними лиц.
ПриватБанк планирует выставить крупнейшие объекты взысканного имущества на торги до конца 2026 года. Точные даты аукционов и новые стартовые цены будут появляться после подготовки каждого конкретного лота.
Наибольшее внимание, без сомнения, будут привлекать активы в Днепре. Стадион на более чем 31 тысячу мест, полноценная футбольная база и ТЦ площадью более 32 тысяч квадратных метров — такие объекты нечасто появляются в открытой продаже, тем более одновременно.
