Я нещодавно зіткнулася з питанням, як передати землю у спадок без нервів та затримок. Виявилося, що навіть одна помилка з кадастровим номером може відкласти реєстрацію заповіту на 30–45 днів. А це втрачений час та зайві витрати. Тому я вирішила дослідити головні підводні камені складання заповіту та поділитися конкретними порадами.
Чому варто подбати про заповіт завчасно
Заповіт на землю у спадок забезпечує чіткість прав спадкоємців. Він допомагає уникнути судових суперечок та додаткового податку до 10 % від вартості ділянки.
Основні помилки у заповіті
- Неправильне описання кадастрового номера
- Відсутність чіткої вказівки спадкоємців
- Ігнорування витягу з Державного земельного кадастру
Недбале оформлення документів
Вказівка кадастрового номера з однією помилкою призведе до відмови у реєстрації заповіту. Наприклад номер 12345678/001 замість 12345678/010 повернуть на доопрацювання. При відсутності витягу з кадастру нотаріус витрачає додаткові 30 днів на перевірку права власності. Своєчасне подання заповіту у реєстр протягом 6 місяців допоможе уникнути визнання його недійсним.
Ігнорування прав спадкоємців
Якщо один із спадкоємців не вказаний, він може оскаржити заповіт у суді. Це може затягнути оформлення ще на 2–3 місяці та збільшити витрати на юриста мінімум на 1 500 гривень.
Як уникнути ризиків
Ми радимо звернутися до нотаріуса не пізніше ніж за 2 тижні до планованого підписання. Підготуйте повний пакет документів:
- Витяг з Державного земельного кадастру
- Копії паспортів усіх спадкоємців
- Документи про реєстрацію права власності
Правильний заповіт на землю у спадок – це запорука спокою ваших близьких. Уникайте неточностей з кадастровим номером та завчасно отримайте витяг з кадастру. Перевірте, що вказані всі спадкоємці та їхні паспортні дані. Подайте заповіт до Єдиного реєстру протягом півроку від дати підписання. Якщо виникають сумніви – зверніться за консультацією до юриста або нотаріуса. Редакція Znaj.org завжди на вашому боці та готова допомогти з порадами.
