Для багатьох покупців, зокрема студентів, молодих родин та внутрішньо переміщених осіб, придбання кімнати в Києві є унікальною можливістю отримати власну житлову площу у столиці.
Найбільшою популярністю на ринку користуються кімнати площею від 12 до 18 квадратних метрів, розташовані у так званих «секційних гуртожитках» радянської забудови. Водночас існують пропозиції й у гуртожитках сімейного типу з покращеним плануванням, які особливо привабливі для молодих пар.
Станом на серпень 2025 року середня вартість кімнати в столичних гуртожитках коливається в межах від 9 000 до 15 000 доларів США. Ціна формуєтся з урахуванням кількох основних чинників, серед яких можна виділити:
-
Розташування.
У віддалених житлових районах, таких як Святошин, Дарниця, Троєщина, ціни починаються приблизно від 8 500 доларів. Водночас у центральних районах, зокрема в Шевченківському та Голосіївському, вартість може сягати 18 000 доларів і більше. -
Юридичний статус будівлі.
Найбільше цінуються кімнати в гуртожитках, які були приватизовані або належать до комунальної власності, оскільки вони мають визначений правовий статус, що значно спрощує процедуру оформлення угоди. Наприклад, у Дарницькому районі приватизовані кімнати площею від 13 до 18 квадратних метрів можуть коштувати від 12 000 до 18 000 доларів. - Запроваджені зручності та технічний стан.
Наявність власного санвузла, міні-кухні або недавнього ремонту суттєво впливає на вартість. Кімнати з такими зручностями здатні коштувати на 20-30% дорожче. Найдешевшими зазвичай є невеликі кімнати у старих будинках з невизначеним юридичним статусом, ціна яких стартує приблизно від 7 000 доларів.
До речі, видання «Вечірній Київ» раніше писало про те, які об’єкти нерухомості сьогодні не користуються попитом серед покупців.
