У Бердичеві планується відкриття нового торгового центру Evelina Mall. Роль фуд-кортів та ресторанів у ТРЦ активно впливає на відвідуваність і середній чек. Крім того, нові орендарі з’явилися у торгівельних центрах Hollywood, White Lines, Cosmo Multimall, Київ, Piramida, а столичний Respublika Park ввів «годину тиші». Розглянемо детально ключові події та новини торгових центрів за жовтень.
### В ТРЦ «Епіцентр» відкрився парк розваг Epiland
11 жовтня в новому торгово-розважальному центрі «Епіцентр» в Обухові Київської області на вулиці Київській, 27, стартував третій дитячий розважальний центр Epiland у форматі «Світ коміксів». Загальна площа комплексу становить 1500 квадратних метрів.
У парку передбачена спеціальна зона віртуальної реальності, де сучасні VR-симулятори дозволяють гостям зануритися у світ екстремальних пригод, захоплюючих квестів та жахів. Програми розраховані на різні вікові групи – як дітей, так і дорослих.
За даними компанії, упродовж перших двох днів парк відвідало понад 3500 осіб. Загальна площа триповерхового ТРЦ перевищить 26 000 кв. м, що дасть змогу представити увесь спектр інноваційних торгових концепцій формату shop-in-shop, які розвиває мережа.
### Нові орендарі у ТРЦ Hollywood, Чернігів
У жовтні список орендарів найбільшого торгового центру Чернігова поповнили два нові бренди: українська мережа одягу Arber та місцева мережа магазинів продуктів EvroFood.
– Arber – один із провідних вітчизняних модних брендів із власним виробництвом, існує з 1990 року. Магазин розташувався на першому поверсі, займаючи площу 92 кв. м.
– EvroFood являє собою формат, що поєднує кав’ярню і продуктовий магазин із широким асортиментом європейських харчів і побутової хімії. Магазин розмістили площею 114 кв. м також на першому поверсі ТРЦ.
### В ТРК White Lines у Києві відкриються Comfy у digital-форматі та Librarium
Житловий комплекс White Lines було введено в експлуатацію два роки тому, коворкінг має запрацювати у IV кварталі 2025 року, а торгово-розважальний центр – на початку 2026 року.
Вже відомо, що на першому поверсі ТРК з’явиться магазин побутової техніки та електроніки Comfy загальною площею близько 1000 кв. м у новому digital-форматі.
Також відкриється магазин Librarium площею 735 кв. м у lifestyle-концепції, де будуть представлені:
– Товари для школи та творчості
– Книжки
– Подарунки та інші креативні артикули
Цільова аудиторія – батьки школярів, підлітки, молодь і креативні дорослі.
### У столичному Cosmo Multimall відкрився VR-клуб Viar та книгарня КнигоЛенд
VR-клуб Viar у ТРЦ Cosmo Multimall займає 767 кв. м, із них понад 200 кв. м – це VR-арена з вільним пересуванням. Програма включає:
– VR Extreme: екстремальні 360°-атракціони та симулятори
– VR Zone: понад 50 ігор різних жанрів та VR-квести
– Racing Zone: імітації автоперегонів на статичних і рухомих платформах
– Приватні Lounge-зони із PS5, диванами і столами для святкувань та відпочинку
Також у ТРЦ відкрилася книгарня КнигоЛенд площею 44 кв. м із унікальним асортиментом подарункових, колекційних та нових книжок.
### У полтавському ТРЦ «Київ» оновлення орендарів та кінотеатр
На другому поверсі ТРЦ «Київ» відкрився магазин Brands Megastore, який презентує одяг, взуття та аксесуари провідних світових брендів: Bershka, Zara, Puma, Carhartt, Adidas, Nike, Guess, Calvin Klein, Tommy Hilfiger та інші.
Відкрився також простір іспанського ритейлера Mango із одягом та аксесуарами.
Незабаром у ТРЦ з’явиться сучасний кінотеатр мережі Miromax, що підсилить розважальну інфраструктуру міста.
### У Києві планують новий проєкт – A-Station Business
У центрі столиці, біля метро Арсенальна, розглядається будівництво торгово-офісного центру A-Station Business. Девелоперська компанія A Development анонсувала цей проєкт, який позиціонується як простір для розвитку українського бізнесу, поєднуючий сучасність і історичну спадщину.
### Закарпаття будують найбільші ТРЦ в Україні
Попри війну, у містах Ужгород, Мукачево, Берегове активно зводяться торгові центри. Зокрема, у регіоні відкрилися чотири ТЦ в Ужгороді: найбільший – «Білочка» із торговою площею 8 000 кв. м, та «GrushevSky» – 3 000 кв. м із інвестиціями $5 млн. Заплановано до кінця 2025 року відкрити ще п’ять ТРЦ:
– Ужгород: Dream City (8 000 кв. м), Korona (10 500 кв. м)
– Мукачево: ТЦ Росвигівський (8 500 кв. м), перша черга Retail Park Mukachevo (8 000 кв. м)
– Берегове: Retail Park Заграва (8 000 кв. м)
Активність обумовлена збільшенням населення за рахунок внутрішньо переміщених осіб – за неофіційними даними, до області прибуло від 150 000 до 300 000 людей.
При цьому регіон поки не має великих об’єктів формату GLA понад 30 000 кв. м, що стримує розвиток fashion-ритейлу.
### Розширення орендарів у столичному ТРЦ Piramida
У вересні відкрилися аутлет-магазини Puma та Adidas площею 404 кв. м і 383 кв. м відповідно.
– Puma у ТРЦ Piramida стала частиною національної мережі з близько 50 магазинів по Україні.
– Adidas, один із лідерів спортивного ритейлу, має понад 50 магазинів, і відкриття нового у Piramida – частина їхньої стратегії розширення в ключових столичних локаціях.
### Ініціатива «година тиші» у ТРЦ Respublika Park
ТРЦ Respublika Park у Києві впровадив «годину тиші» з 11:00 до 12:00 за ініціативою КМДА. В цей період вимикається аудіо і відеореклама, приглушується світло.
Ця акція спрямована на підтримку відвідувачів із особливими потребами, зокрема:
– Людей з розладами аутистичного спектру
– Пацієнтів із синдромом дефіциту уваги та гіперактивності (РДУГ)
– Ветеранів та цивільних із посттравматичним синдромом
– Літніх людей
– Батьків із маленькими дітьми
### Відкриття першого офіційного магазину Skechers у Вінниці
На початку жовтня у ТРЦ Sky Park відкрився перший у Вінниці магазин американського бренду Skechers. Магазин площею 132 кв. м пропонує технічне та повсякденне взуття для чоловіків, жінок і дітей. В Україні бренд офіційно представлений компанією Intertop, наразі діє 25 магазинів.
### Відкриття «Будинку Іграшок» у ТЦ Росвигів, Мукачево
У мукачівському торговому центрі Росвигів, що готується до відкриття наприкінці року, з’явиться перший на Закарпатті «Будинок Іграшок». Площа простору складатиме 230 кв. м. Магазин, виконаний у оновленому форматі, представить широкий асортимент іграшок світових і українських брендів. Станом на кінець жовтня мережа нараховувала 65 магазинів.
### У ТЦ Pokrovsky, Ізмаїл, відкриються магазини ССС і перший в Україні Worldbox
В торговому центрі Pokrovsky відкривається перший в Україні магазин польської мультибрендової мережі Worldbox площею 400 кв. м із широким асортиментом одягу, взуття та аксесуарів для всієї родини.
Крім того, у ТЦ Pokrovsky з’явиться магазин польського бренду ССС, що запропонує найширший вибір взуття, сумок, рюкзаків та аксесуарів. Це стане 18-м магазином мережі ССС в Україні.
### Ротації та нові орендарі в ТРЦ Злата Плаза
Останні три місяці комерційний відділ Злата Плаза активно реалізував кілька ротацій і уклав нові договори, що дозволило оптимізувати tenant-mix і розширити унікальну бренд-пропозицію.
Ключові відкриття:
– Ексклюзивний для регіону магазин аксесуарів Katy SOHO зі значним інтересом місцевої аудиторії та понад 200 000 переглядів у мережі.
– Розширення beauty-напрямку: мультибрендовий магазин Pinky та ювелірний магазин Love You з широкою лінійкою виробів, орієнтований на подарунки.
– Нові fashion-бренди: магазин білизни Pink House і магазин жіночого одягу Nasha, що підтримує локальне виробництво.
– Планується відкриття офіційного магазину IQOS.
Одночасно відбулися оновлення форматів діючих операторів:
– SOVA та Scandal
– Магазин «Золота Країна» збільшив площу до 60 кв. м
– «Нова пошта» відкрила сучасне і просторе відділення нового формату
Ці нововведення підвищують ефективність використання торгових площ і покращують клієнтський досвід.
### Над новим торговим центром Evelina Mall у Бердичеві
У місті Бердичеві, Житомирська область, планується будівництво торгового центру Evelina Mall. Він зведеться на двох земельних ділянках по вулицях Варварівській і Прорізній із загальною площею понад 8 000 квадратних метрів.
В межах ТЦ передбачається розміщення:
– Кіосків
– Магазинів одягу, електроніки, косметики
– Дитячих товарів
– Аптеки
– Супермаркету
– Ресторану та інших об’єктів
Паркувальна зона розрахована на 450 автомобілів.
### Вплив фуд-кортів та ресторанів на відвідуваність ТРЦ
За даними Євгенії Локтіонової, директорки компанії UTG, гастро-сектор приваблює близько 10% відвідувачів у торгові центри. Водночас експерти Nhood Holding – Ганна Корягіна, міжнародний директор з оренди, та Яго Бонастр, Global Director F&B – відзначають, що сегмент харчування дедалі більше стає якірним фактором трафіку і суттєво впливає на формування клієнтського шляху (customer journey) при розробці концепції сучасних ТРЦ. Приблизно 30-40% загального відвідування формуються саме за рахунок гастро-пропозицій.
У київському ТРЦ Respublika Park до 20% відвідувачів зачіпаються гастрономічним сегментом, який збільшує час перебування в ТРЦ на 30-40%, що, своєю чергою, сприяє збільшенню кількості покупок.
Серед актуальних форматів є заклади харчування в супермаркетах «Сільпо», які приваблюють офісних працівників, зокрема у ТРЦ Lavina Mall та Gulliver.
Компанія Nhood Holding також виділяє перспективні формати:
– Здорове та функціональне харчування
– Локальні бренди
– Casual dining
– Кав’ярні та моноформати напоїв
Хоча у моноформатах середній чек нижчий, вони забезпечують високу частоту повторних візитів та стабільний потік клієнтів.
Таким чином, в Україні триває активний розвиток торгових просторів із комплексним підходом до формування асортименту, послуг і сервісів, що відповідає потребам різних категорій споживачів.
