Ринок нерухомості міста Дніпро зазнав значних перетворень через вплив повномасштабної війни. Незважаючи на складну ситуацію в країні, попит на оренду житла у місті залишається на високому рівні. Про основні тенденції, приховані труднощі та практичні поради для тих, хто нині шукає квартиру, розповідає досвідчена рієлторка з восьмирічним стажем Анна Русакова в матеріалі «Нашого міста».
Анна Русакова вже восьмий рік працює у сфері нерухомості Дніпра. Вона цілеспрямовано обирала цю професію та інвестувала у власне навчання, щоб стати компетентним фахівцем. Її вірний супутник — чарівний пес Річард, який часто супроводжує її під час оглядів об’єктів. За словами Анни, війна суттєво вплинула на ринок житла в регіоні. Зокрема, ціни на продаж нерухомості помітно знизилися, особливо в районах, близьких до лінії фронту. Разом з тим саме зараз є дуже вигідний період для придбання житла, адже продавці готові на поступки та пропонують більш реалістичні цінові умови.
Попит на оренду у Дніпрі стабільно високий, зокрема:
– Однокімнатні квартири в середньому здають за 11 тисяч гривень.
– Трикімнатні квартири — приблизно за 20 тисяч гривень.
– Найбільш дорогими залишаються такі райони, як Нагірка, центральна частина міста та житловий масив Перемога, який активно розвивається завдяки новобудовам.
Анна Русакова детально зазначає:
> «Ціни на оренду однокімнатних квартир коливаються від 7 000 до 15 000 гривень, тоді як на трикімнатні від 10 000 до 30 000 гривень. Ці показники залежать від розташування району, типу будинку та стану ремонту. Середня вартість однокімнатної квартири — близько 11 000 гривень, трикімнатної — 20 000 гривень. Однак варто врахувати, що у новобудовах орендна плата за трикімнатні квартири може сягати і 1000 доларів США та більше. Одним із болючих питань для багатьох є наявність домашніх тварин і маленьких дітей.»
Хоча значна кількість власників квартир негативно ставиться до орендарів з особливими умовами, рієлторка наголошує, що відповідальні мешканці з дітьми або домашніми улюбленцями часто бувають надійними і акуратними. У випадках, якщо виникають пошкодження майна, існують чіткі механізми для компенсації збитків.
Серед ключових рекомендацій Анни Русакової — обирати надійного рієлтора, якого можна знайти через особисті рекомендації знайомих або перевірені ресурси. Вона також застерігає від користування популярним сайтом OLX, називаючи його наразі недостатньо ефективним через численні фейкові оголошення та пропозиції, які не відповідають дійсності. Натомість експертка радить звертатися до визнаних майданчиків, таких як Dom.ria, де представлені реальні і підтверджені пропозиції оренди та продажу житла.
Детальніше про сучасні тенденції на ринку нерухомості Дніпра, актуальні ціни та практичні поради можна дізнатися з відеоматеріалу:
Раніше ми також висвітлювали такі теми:
1. Скільки коштує оренда квартири у Дніпрі та хто формує ціни.
2. Як правильно винайняти квартиру у Дніпрі: досвід та поради.
3. Процедура зняття з реєстрації місця проживання у 2025 році без штрафних санкцій.
4. Огляд цін на житло у Дніпрі на 2025 рік.
5. Вартість навчання у дніпровських університетах у 2025 році.
Ця інформація буде корисною для тих, хто планує орендувати чи купити нерухомість у Дніпрі в нинішніх реаліях.
