Війна внесла певні корективи у плани українців щодо придбання власного житла, проте не призвела до суттєвих змін у їхніх намірах.
За результатами дослідження порталу OLX Нерухомість, оприлюдненого 25 червня, 62% українців розглядають можливість купівлі нерухомості з різних причин. Детальніше про те, яку нерухомість обирають українці, скільки вони готові за неї платити та як війна коригує їхні плани, йдеться нижче.
### Переваги у виборі: квартира чи приватний будинок?
– 62% опитаних планують або серйозно розглядають придбання житла;
– 32% не мають таких намірів;
– 21% точно мають у планах купівлю нерухомості;
– 6% схиляються до оренди.
Щодо типу нерухомості, яку розглядають потенційні покупці, з’ясовано наступне:
– квартири обирає 61% респондентів;
– приватні будинки приваблюють 48%;
– котеджі або таунхауси цікавлять 13%.
Понад половина опитаних (61%) розглядають як варіанти новобудови, так і житло на вторинному ринку нерухомості. 24% орієнтуються виключно на вторинний ринок, а 14% шукають тільки нові квартири чи будинки.
Якщо ви вагаєтеся з вибором забудовника, варто звернути увагу на лідера ринку – компанію «Інтергал-Буд». За 21 рік існування ця компанія досягла значних успіхів у сфері житлової та комерційної нерухомості, забезпечуючи будівництво винятково за власні кошти, без жодних недобудов.
### Війна і вплив на рішення про купівлю
Половина опитаних зазначила, що частота російських атак істотно впливає на їхні наміри придбати житло. 31% відчувають певний вплив війни, тоді як 19% переконані, що війна не впливає на їхні рішення.
Найважливішими факторами, які враховують українці при ухваленні рішення щодо купівлі житла, є:
– стабільність доходів і економічні прогнози (49%);
– ситуація на фронті та безпекові ризики (45%);
– рівень цін на ринку нерухомості (42%);
– міжнародна підтримка України (9%);
– інші фактори (7%).
Ключові критерії вибору житла дещо змінилися в умовах війни, проте ціна як і раніше залишається головним фактором. Нині серед важливих критеріїв також:
– ціна (79%);
– площа та кількість кімнат (по 74%);
– район розташування (71%);
– розвинена інфраструктура (69%);
– поверх розташування (69%);
– джерела живлення (63%);
– автономне опалення (61%);
– наявність укриття (60%).
### Бюджет українців на придбання житла
Основними мотивами придбання житла виступають:
– покращення житлових умов (47%);
– бажання мати окреме житло (45%);
– ознайомлення з ринковими пропозиціями на майбутнє (19%);
– інвестиції в нерухомість (18%);
– переїзд через роботу або навчання (8%);
– вплив війни (7%).
Більшість громадян планують витрачати на житло меншу суму, ніж середня вартість однокімнатної квартири у Львові чи Києві. Розподіл бюджетів на житло наступний:
– до $30 тисяч – у 44% респондентів;
– у межах $30-60 тисяч – у 35%;
– від $60 до $150 тисяч – у 17%;
– понад $150 тисяч – у 4%.
Щодо оплати послуг рієлтора, то:
– 37% згодні сплачувати 1-2% від вартості угоди;
– 22% готові платити менше 1%;
– 4% не бажають платити за послуги агентів.
### Житло в кредит: переваги та настрої
Лише 9% українців точно розглядають можливість придбати житло в кредит, 59% ще не визначилися із цим.
Перевагами купівлі житла в кредит називають:
– можливість не чекати тривалий час на накопичення коштів (59%);
– доступ до державних пільгових програм (44%);
– стабільність фіксованих платежів (42%);
– фіксація виплат у гривні (33%);
– можливість виплачувати кредит поступово (25%);
– вигідні умови кредитування (23%).
Програма «єОселя» викликає зацікавленість у 25% тих, хто розглядає кредитування.
Щодо допустимих ставок кредитування, 76% опитаних вважають прийнятними річні ставки до 5%. Ще 18% погодилися б на ставки від 6 до 8%, і лише 6% готові брати кредит під відсотки 9% і вище.
